【重庆】重庆市商品房销售上月创下最高纪录

    重庆市商品房销售上月创下最高纪录

重庆市商品房销售上月创下最高纪录“央行自去年末以来三次调低存款准备金率，并在今年6月进行了三年来的首次降息，宏观政策的一系列预调微调措施，为重庆房地产开发市场实现稳中有进的健康发展带来了契机。

在谈到今年以来全市商品房销售形势时，市统计局称，今年1至11月全市商品房销售面积3815.90万平方米，同比增长3.5%，较前三季度提高2.5个百分点。

首先，金九银十作为楼市传统旺季，今年9、10月全市商品房销售面积达779.98万平方米，其中，商品住宅销售面积合计711.37万平方米，较去年同期多销售23.02万平方米，增长3.3%，成为本次旺季行情中的主导力量，以居住为目的的刚性需求有效释放，市场信心逐步增强。

其次，11月份的秋季房交会为刚性需求的再次释放创造契机，当月主城九区商品房销售面积达223.07万平方米，在此带动下，全市同期商品房销售面积达519.18万平方米，创本年月度销售面积最高的月份。

“新开工面积降幅收窄，为开发投资增速平稳奠定基矗”市统计局称，今年上半年全市商品房新开工面积2823.97万平方米，同比下降23%。

”上述状况正在发生改变，市统计局称，近期，全市新开工面积降幅不断收窄，开发投资增速渐趋平稳，且呈现出稳中有进的苗头，“1至11月全市房地产开发投资2203.04亿元，同比增长24.1%，是自二季度以来仅次于9月份的第二高点”。

“今年1至11月，全市房地产开发企业资金来源合计4580.60亿元，同比增长11.1%，较开发投资增速低13.1个百分点。

国内贷款有所好转，市统计局称，今年上半年，房地产开发企业国内贷款同比降6.3%，其中银行贷款降3.2%。

到11月末，国内贷款达633.37亿元，同比降2.2%。

”市统计局称，1至11月，全市房地产开发企业自筹资金1044.53亿元，同比增长44.0%，较上半年加快12.0个百分点。

以定金、预售款和个人按揭贷款等回笼资金为主的其他资金1659.21亿元，增长10%。

在市统计局看来，国内贷款、自筹资金和其他资金三项资金来源合计占本年到位资金比重达99.5%。